Praktische en wettelijk onderbouwde antwoorden op cruciale vragen waar vastgoedmakelaars en advertenties zelden diep op ingaan.
VME-notulen, afrekeningen, basisakte en het reservefonds ontcijferen vóór u een appartement koopt.
Art. 3.84 e.v. Belgisch Burgerlijk WetboekAsbestattesten, elektrische keuringen, stookolietanks en technische installaties.
AREI Boek 1, OVAM Materialendecreet, Vlarem IIHet compromis, opschortende voorwaarden, aankoopbelofte en biedingsstrategieën in België.
Art. 1582-1589 oud BW & Vlaamse Codex WonenRegistratierechten (3% vs 12%), notariskosten, hypotheekakten en bankvoorwaarden.
Vlaamse Belastingcode (VCF) art. 2.9.4.2.11Vlaamse EPC-labels E & F, renovatieplicht binnen 5 à 6 jaar en Mijn VerbouwPremie.
Vlaams Energiedecreet & Besluit Vlaamse RegeringOntdek de financiële risico’s van een laag reservefonds bij aankoop van een appartement in België. Leer art. 3.94 BW interpreteren en onverwachte kosten vermijden.
Bereken exact uw aankoopkosten in Vlaanderen: 3% registratierechten voor de enige eigen woning, 12% voor tweede verblijf, plus notariële erelonen en aktekosten.
Wat houdt de Vlaamse renovatieplicht in bij de aankoop van een woning met EPC-label E of F? Boetes van het VEKA, termijnen, stappenplan en Mijn VerbouwPremie.
Bescherm uzelf tegen het 10% schadebeding. Leer hoe u de opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypothecair krediet sluitend formuleert.
Alles over de keuring van stookolietanks (mazouttanks) in Vlaanderen. Wat betekenen de doppen, wie betaalt de buitengebruikstelling en wat met het OVAM-bodemattest?
Wanneer is een asbestattest verplicht in Vlaanderen? Ontdek de geldigheid (5 of 10 jaar), de asbestveilige norm 2040 en de risico’s van asbesthoudende materialen.
Wat als het keuringsverslag van de elektriciteit negatief is? Alles over de wettelijke 18 maanden herkeuringstermijn, eendraadschema’s en sancties onder AREI Boek 1.
Wat betekent het als een perceel opgenomen is in het Grondeninformatieregister van de OVAM? Leer het verschil tussen een blanco attest, risicogrond en saneringsplicht.
Begrijp de P-score (perceel) en G-score (gebouw) van de Vlaamse watertoets. Ontdek de impact op verzekeringspremies, bouwkundige bescherming en vastgoedwaarde.
Hoe herkent u niet-vergunde veranda’s of bijbouwen in het stedenbouwkundig uittreksel? Tips voor regularisatie en opschortende voorwaarden in het compromis.
Wat als de buur een recht van overgang heeft over uw oprit? Alles over erfdienstbaarheden, heersend erf en lijdend erf onder het Belgisch Burgerlijk Wetboek.
Wat moet u zoeken in de VME-notulen van de voorbije 3 jaar? Ontdek hoe u verborgen geschillen, liftherstellingen en betalingsachterstallen opspoort vóór het compromis.
